Contratos Civil e Empresarial - Aula 18/02/2013

Prof.: Mauricio Campos

Dos Direitos Reais – Art. 1196 ss

Contexto:

·         Direito Civil

o    Parte Geral

§  Pessoas

§  Bens

§  Negócios Jurídicos

o    Parte Especial

§  Obrigações

§  Contratos

·         Teoria Geral

·         Civis

§  Direitos reais

·         Posse

·         Propriedade

Direitos reais – É o campo do direito patrimonial cujas regras tratam do poder dos homens sobre as coisas apropriáveis – “Coisas”

1-       Problema termo: Coisas X Bens

ð  COISA – Algo que é matéria, ou seja, que é concreto e palpável. Exemplo: automóvel, casa etc.

ð  BEM – Algo abstrato, que existe apenas no consciente das pessoas. Exemplo: bem estar, paz social etc.

2-       Desdobramento

a.        “Iura in re propria” – direitos reais sobre a própria coisa

                                                               i.      Propriedade

1.       Posse

2.       Aquisição de Propriedade

                                                              ii.      Condomínio

1.       Posse

b.       “Iura in re aliena” – direitos reais sobre a coisa alheia

                                                               i.      De fruição

1.       Superfície

2.       Servidões Prediais

3.       Usufruto

4.       Habitação

                                                              ii.      Direitos reais de aquisição – Direitos reais do promitente comprador – Compra e Venda

                                                            iii.      De Garantia

1.       Penhor – bens móveis

2.       Hipoteca – bens imóveis

3.       Anticrese – bens imóveis – ex.: 100 mil emprestados e o banco, com a inadimplência, pode entrar na minha propriedade, plantar, colher e vender para recuperar o dinheiro.

4.       Propriedade fiduciária